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武漢兄弟姐妹爭奪公租房法官不屬遺產無法繼

发布时间:2019-11-09 00:56:05

武汉兄弟姐妹争夺公租房 法官:不属遗产无法继承

来源:武汉晚报

为了爷爷留下的一套几十平米的公租房,父亲与几个叔伯姑妈争得反目成仇,不知道如何收场友小米向法官咨询,这个历史遗留问题该怎么解决

友小米在公众平台上咨询:我们一家一直住在很早以前的公租房里,居住证上是我爷爷的名字,我爸爸妈妈及我的兄弟姐妹在里面居住,就是说这房子是我爷爷那一代政府分配居住的公房三十多年前,我爸爸的兄弟姐妹们都下放或者参军离开武汉,并在外地扎根十多年前,我爷爷去世了,我和我父母一直住在这里,因为房管所说这间房子在所有权上有分岐,所以一直没有在居住证上改户主名字现在我爸爸的兄弟要求我们搬走,说爷爷的房子已经让我们住了这么多年了,该他来住了,并说以后这房子拆迁后的安置费要平均分配

蔡甸区法院法官张国雄认为,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括公民的房产,但这里的房产,是指所有权归死者所有的私房,包括产权房和已转为私房的公房(俗称售后公房)未购买并办理产权证的公房其所有权属于国家或集体,公民对该房屋仅享有使用权和租赁权,并没有所有权,而使用权和租赁权依我国法律规定是不可以继承的所以公房不是死者的个人遗产,自然不能继承小米爷爷不享有该公租房产权,故该公租房不属继承范围因此,小米爸爸的兄弟姐妹要求搬家和平均分配安置费等,并无法律依据

咨询实录:协议约定给父母买房

友:

我表姐有一套房子,是她自己的婚前个人财产主要是留给我舅舅舅妈的因为舅妈他们的户口要过两年才能转到武汉,所以一直在我表姐名下现在他们结婚了,准备自己买房表姐夫想让表姐把她自己名下的房子卖了,以后再给舅妈他们买套房子因为他们现有的钱只能付百分之三十的首付但是表姐担心房子卖了之后,过几年表姐夫又不会给舅舅他们买房子了请问一下他们能否订个约定什么的,对表姐夫有约束力呢

法官:该房屋应属你表姐的个人财产,包括该房屋婚后的自然增值部分即处置该房屋后所得的财产你表姐与姐夫可签订协议约定,该款项用于买房后,视为夫妻共同债务协议上可以附期限,待你舅舅舅妈户口入驻武汉后即为付款日

收到钱人消失了

友:和朋友一起共同出资做一个项目,签有书面合同,我有7万元打到他账上,但是从去年6月份他人就消失了,请问该如何讨回损失

法官:本纠纷涉及个人合伙问题,该项目是否已开始经营且有投入如果有投入,则应对项目的实际投入进行审计,按合伙协议承担各自义务;如果没有投入或已散伙,你朋友占有7万元应属不当得利,可依法诉讼要求其返还

何为善意第三亾

李先生:在房屋买卖中,满足那些条件,算是善意第三人

法官:第一,受让人需是善意的,不知出让人是无处分权人;第二、受让人支付了合理的价款;第三、转让的财产应当登记的已经登记

老婆离家老公要离婚

朱先生:老婆离开家八个多月了,儿子一直奶奶带着,有更好的离婚途径吗

法官:离婚途径只有两个:1、双方当事人到婚姻登记机关办理离婚登记手续;2、到人民法院提起离婚诉讼

友:有个住房出租,当时租户要我跟他们签了三年合同这期间,我家家电齐全,他们进来后家电都不要没办法,我将柜机给卖了,冰箱拖回家了现在他们要退房,应不应该赔我损失

法官:如因住户的原因导致房屋租赁合同不能履行,属住户违约,因此搬运家电等物品的费用视为完成三年租赁合同而支出的合理费用,故提前解除时住户应对你这部分损失予以赔偿

(武汉晚报)

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